您的位置: 旅游网 > 生活

沪一小区8部电梯带病运行居民上下惊心0

发布时间:2019-11-12 05:46:54

沪一小区8部电梯“带病”运行 居民上下惊心

每次走进电梯,王先生都战战兢兢:这门会不会又打不开?自己是否会被再关一次?在中远两湾城,不少住户都和王先生一样提心吊胆上下楼,因为小区内已有8部未经过年检或故障严重的电梯在“带病”运行,时间最长的已经接近3个月。

“病况”如何?

轿厢门开到一半突然卡住

王先生住在中远两湾城100弄234号,今年以来他已经被电梯关过三四次了。“电梯明明已经到20楼了,轿厢门就是不打开,拼命按开门键也没用,我不敢扒门

,只能等在里面,向物业求援。”王先生告诉,有时电梯还会停错楼层

,或是开到一半又自动下降到1楼,各种各样的毛病层出不穷。

住在该门栋顶层34楼的张小姐也颇有怨言:“上个星期因为这部电梯故障停运,爬楼梯走到34楼。最恐怖的一次是,我在楼上准备下楼,电梯到34楼后,轿厢门开到一半突然卡住了,我吓得不敢进去,只好走楼梯下来。”

除了234号,旁边238号的居民也向反映了同样的问题。“从我2006年住进来到现在,门栋里的电梯从来没有进行过大修。我们的电梯可以听到‘咔擦咔擦’的声音,可想而知设备磨损得多厉害。”

是何“病情”?

轿厢门与井道壁空隙过大

据悉,小区居民楼的电梯均由上海永大电梯设备有限公司制造和维保,由小区物业进行日常管理。

上海中远物业管理发展有限公司两湾分公司副总经理杜恩毅介绍,其实小区年检不合格的电梯共有5部,另外还有7部电梯故障非常严重,都需要尽快进行大修。5月,上海市特种设备监督检验技术研究院出具《整改通知书》,对中远两湾城年检不合格的电梯提出了3条整改意见:第一,电梯轿厢门与井道壁的空隙不能超过15厘米;第二,井道接线开关无效(对重缓冲器距离小);第三,应急照明无效。此外,部分故障严重电梯还存在起重钢丝起毛、掉丝、电脑主板损坏等情况。

上周三,物业公司在需大修的12部电梯所属门栋张贴了《紧急通知》,告知住户将对该门栋的电梯进行停梯检修。在234号一楼告示栏里,看到一张物业公司张贴的《紧急通知》:“2015年5月14日,上海市特种设备监督检验技术研究院对你门栋电梯年检时,发现电梯(货梯)钢丝绳及曳引轮磨损的不合格项,并开具了整改意见通知书,须停梯整改后申请复检。”

而这时,5部年检不合格电梯已经“带病”运行了两个多月,7部有故障的电梯最长“带病”运行时间也已超过两个月。

为何“不治”?

未获2/3以上业主同意

昨天,234号的居民告诉,《紧急通知》贴出来后,电梯曾经停过一天,物业公司也放了隔离栅栏,上面写有“正在检修”字样。“我们以为电梯终于开始维修了,但不见施工队入场,然后昨天电梯又可以用了,根本没有修过。”王先生说。

据悉,需大修的12部电梯原定于5日全部停运。但物业公司昨表示,考虑到居民实际出行需要,除了故障严重无法使用的4部电梯外,包括未过年检的电梯在内其它8部待修电梯均未停运,安全隐患仍未消除。

那一直以来为何不修呢

?作为小区电梯的管理方,杜恩毅表示,电梯的日常养护费用都是从物业管理费中支出,但涉及到电梯的维修、更新、改造,由于款项较大,则需从小区维修基金中支出。5月底,小区业委会曾就234号的电梯维修方案征询过该楼栋业主,但未获三分之二以上业主签字同意,无法启用维修基金,电梯维修工作只能搁置。

中远两湾城小区第四居委会书记袁雄也表示,电梯故障确实是小区业主集中向居委会反映的问题。“但维修基金启用并不如一些业主想得那么简单,只有整个门栋中超过三分之二的业主签字同意维修方案后,才可以动用维修基金进行检修。很多业主不清楚其中的流程,一味地要求立刻解决电梯故障。”

根据有关规定,即便在征求不到三分之二业主同意的情况下,如遇到电梯、水泵和消防设备等方面需要大修,可走紧急流程提取维修基金,但也需要取得主任和副主任的书面同意。然而,今年6月,小区业委会的一名主任和三名副主任提出辞职,目前小区业委会处在非正常工作状态。

“业委会几名主任相继辞职后,要动用小区的维修基金变得难上加上。”杜恩毅表示。

柘城县人民医院
汕头妇科医院哪好
瓦房店市中心医院怎么样
武汉大学人民医院东院预约挂号
太原煤气化职工医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的